相关新闻

东营网 南宁新闻网 佳木斯网 开封网 内江网 武汉网 房山在线 郴新闻网 苏州新闻网 烟台网 福新闻网 东楚网 重庆商报 德阳网 屯昌新闻  徐新闻网 安徽政府 汕头网 人民网云南 怒江新闻 青海资讯 安庆网 昌都地在线 合肥热线 文广传媒 西部商报 枞阳在线 陕西广播电视台 南开在线 时空网 华西都市报 丹东网 崇明新闻 汕头网 天山网 台中网 巫溪新闻 白银网 遵义网 保亭新闻 红山网 宜昌网 东莞日报 昌平在线 三峡新闻网 酉阳新闻 柳新闻网 铁岭网  抚新闻网 松原网 保亭新闻 十堰晚报 南开在线 清远日报 荆新闻网 佳木斯网 新华网四川 百色网 湘西新闻  解放日报 青岛网 通辽网 大兴在线 法制晚报 茂名网 兴义之窗 佳木斯网 廊坊网 东南新闻网 龙岩网  定安新闻 烟台网 景德镇网 清远网 静海新闻 连云港网 巴中网 绥化网 池新闻网 梁平新闻 南都周刊 福新闻网 舟山网 唐山网 澄迈新闻 怀化网 双鸭山网 甘南新闻  日照网 郴新闻网 法制晚报 普陀在线 黄山网 阿里地在线 仙桃网 昆明信息网 甘南新闻  阿勒泰新闻 法制晚报 天府早报 人民网重庆 浙江在线 铜梁新闻 鄂尔多斯网 云南网 阳泉网 嘉义网  曲靖网 防城港网 
“十二眼”教你如何考察购物中心内容详细 - 最新动态 - 零售业面面观 - 资讯首页 - 商超快车道
你当前所在位置:首页 > 资讯首页 > 零售业面面观 > 最新动态 > 正文

“十二眼”教你如何考察购物中心

来源:中华合作时报-qy98千亿国际周刊   作者:黄帮  阅读:4326次  2014-02-26 13:55:05

购物中心在中国目前是到处开花,真正做得成功还不多,大部分还处于培育摸索中,所以学习借鉴别人成功模式,吸取别人失败经验,是每个从事商业地产的应该具备的。

那么,我们要去学习与参观一个购物中心,重点要看哪些东西呢?

第一眼看外部交通动线联系,如项目与周边交通是如何顺畅连接的,与交通道路的关系,人流、车流、货流的外部交通动线如何规划,卸货平台规划、室内外停车场出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接,交通指示牌有没有做到位。

第二眼看购物中心的外观,如外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼易找。

第三眼看购物中心的内部交通动线,在购物中心经营中动线就是价值。平面主动线、次动线是否简单明了,一眼可以从这头看到动线那头的商家,垂直动线是否可以快捷顺利地到达想要去的楼层。

第四眼看维系各楼层通畅的电梯规划,垂直梯、步梯、坡梯的数量、分布是否均匀,能够辐射到商场的每个角落。

第五眼看结构上的设计,如柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、商店的开间、净深。

第六眼看内部装修,地板用材、吊顶用材、灯光亮度、店招是否统一风格、消防是否隐藏美化、楼层商户指示牌足够清楚、广告位设计、卫生间母婴区活动演艺区休憩区休憩设施问讯处的设计、小品绿化等。

第七眼看主力店与次主力店的业态属性、商户品牌、面积大小、分布楼层与位置,有没有一些新兴业态与品牌。

第八眼看独立店的商户品牌、业态属性、面积大小、分布楼层与位置,有没有一些新兴业态与品牌。

第九眼看主力店与独立店的面积比,购物休闲娱乐餐饮的业态比。

第十眼看运营管理水平如何,地板、卫生间等角落的干净程度等。

第十一眼看经营状况,如人流量、提袋率、客单价、滞留时间等等。

第十二眼看购物中心的租金,分楼层、分位置、分业态,购物中心的年营业额等。

了解完这些,你参观这个购物中心才会学到东西。很多人参观购物中心时走马观花,不知道看什么,看外表热闹,希望这些感受能够给大家一些启迪。
(来源:中华合作时报-qy98千亿国际周刊 作者:黄帮)